生活中每个人或多或少都会遇到急需用钱的情况，抵押贷款或许是一种不错的选择。哪么房屋抵押贷款利息怎么算?房屋抵押贷款流程是怎样?

  房屋抵押贷款利息：

  1、银行贷款：

  借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。

  2、典当贷款：

  典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

  3、五色土贷款：

  借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。

  4、信托贷款：

  信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

  房屋抵押贷款流程：

  1、贷款人主动向银行提交贷款申请，并且要说明贷款的用途、金额及期限等。

  2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款，需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

  3、交齐全部材料后，银行会对上交材料进行审核，并且对抵押房进行评估。

  4、房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  5、借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

  6、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7、银行放款，由于各银行规定不同，会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式发放。

  对于贷款这种和自身信用状况挂钩的东西，一定要很慎重对待，毕竟它带来的影响是潜在而长远的。华富资本始终坚持专业的人做专业的事，希望为有房屋抵押贷款问题的朋友们带来帮助。